可能初次購房者在購買了房子之后，只知道有房屋的所有權(quán)，并不知道還有一個房屋土地使用權(quán)，要知道的是，購買了房子后，購房者即擁有房屋產(chǎn)權(quán)，而房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金）。（如果這都不知道，就需要多補補課了）

房屋土地使用權(quán)一般分為40年、50年、70年不等。如果是商業(yè)用地的房屋則為40年，商住綜合用地的房屋為50年，普通住宅用地的房屋為70年。

綜上所述，房屋土地使用權(quán)都有一個固定期限，到期后怎么辦呢？這也是很多購房者所擔(dān)心的問題？

根據(jù)2021年1月1日實施的《中華人民共和國民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

房子土地使用權(quán)到期后會自動續(xù)期。續(xù)期需要根據(jù)法律規(guī)定交納續(xù)期費用即可，這就又需要購房者出一大筆錢了~這個錢要多少，具體要看土地續(xù)費費用共多少，開發(fā)商來做主導(dǎo)，然后整棟樓的購房者來進(jìn)行分?jǐn)?，或者和開發(fā)商做協(xié)商解決。

所以說，大家不需要過于擔(dān)心房屋土地使用權(quán)到期后的問題，如果房屋土地使用權(quán)到期了，購房者只需要交一部分錢續(xù)用就可以解決；

相反，如果國家不給審批繼續(xù)使用，購房者同樣可以獲得相應(yīng)的拆遷補償款等。